2026년 스트레스 DSR 3단계 (100% 반영)
2026 미래 기준
대출 한도 시뮬레이터
국토교통부 공식 LTV/DTI/DSR 규제 매트릭스 기반
※ 본 계산은 국토교통부 주택시장 안정대책 및
금융위 스트레스 DSR 가이드라인을 준수합니다.
2026년 대출 규제 가이드
스트레스 DSR 3단계란?
2026년부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계는 미래 금리 상승 가능성을 100% 반영하여 대출 심사 시 현재 금리보다 높은 가산 금리를 적용하는 제도입니다.
금리 유형별 가산 금리 (2026년 기준):
• 고정금리: 가산 없음 (0%p)
• 주기형: 최대 +0.75%p
• 혼합형(5년): 최대 +1.5%p
• 변동금리: 최대 +3.0%p
지역별 LTV/DTI 규제 (국토부 기준)
← 좌우 스크롤 →
| 지역 | LTV | DTI | DSR |
|---|---|---|---|
| 투기과열지구 (강남/서초/송파/용산) | 50% | 40% | 40% |
| 조정대상지역 (서울/수도권) | 60% | 50% | 40% |
| 비규제지역 | 70% | 60% | 40% |
| 생애최초 특례 | 80% | 60% | 40% |
* 다주택자는 규제지역 내 주택담보대출 불가
2026 미래 기준 적용 사항
●스트레스 DSR 3단계 (100% 반영)
●변동금리 최대 3.0%p 가산
●모든 대출 포함 (신용대출, 카드론 등)
✓국토부 공식 LTV/DTI 매트릭스
✓MIN(LTV, DTI, DSR) 최종 한도 산출
✓생애최초 특례 6억 Cap 적용
※ 본 계산은 국토교통부 주택시장 안정대책 및 금융위 스트레스 DSR 가이드라인을 준수합니다.
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